Duplex à vendre

Duplex avec jardin privé, 3 ch & 2 parkings souterrains

Ce duplex récent (2020) dans la résidence Depot Rato combine l'espace d'une maison avec le confort d'un appartement moderne (env. 122 m² habitables). Situé sur un site unique, verdoyant et entièrement piétonnier à Muizen. Avec 3 chambres, 2 salles de bains, un jardin privé ensoleillé et 2 très spacieux emplacements de parking souterrains, c'est le lieu de vie idéal pour les jeunes familles, les propriétaires d'animaux ou le télétravail.

Grâce au label énergétique A (51 kWh/m² - E32), vous profitez d'une excellente efficacité énergétique. Les grandes baies vitrées coulissantes avec vue directe sur la terrasse et le jardin apportent une sensation d'espace et une lumière naturelle abondante.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC invités. Plain-pied possible grâce à la chambre (env. 14 m²) avec salle de douche attenante. Débarras pratique sous l'escalier et séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les électroménagers encastrés.

Étage :
• 2e chambre (env. 14 m²)
• 3e chambre (env. 8 m²), idéale comme chambre d'enfant, salle de jeux ou bureau
• 2e salle de bains avec baignoire, meuble lavabo, 2e WC et raccordements buanderie

EXTÉRIEUR & PARKING
• Jardin privatif entièrement clôturé et orienté plein sud d'env. 62 m² avec terrasse – un espace sécurisé où les enfants et un chien peuvent jouer en toute liberté
• 2 emplacements de parking souterrains (tandem P28 & P29), accessibles par ascenseur
• Local à vélos commun, couvert et sécurisé

ATOUTS & TECHNIQUES
✓ Site 100% piétonnier et familial avec de vastes espaces de promenade et de jeux sécurisés
✓ Mobiscore 8,8/10 : Lidl à 50 m à pied ; gare de Muizen et piste cyclable vers Malines à proximité
✓ Système de ventilation D avec récupération de chaleur (Zehnder) & chaudière gaz à condensation Vaillant
✓ Châssis en aluminium avec double vitrage à haut rendement & vidéophone
✓ Acte/disponibilité : à convenir (prévu début 2027)
✓ Visite sur rendez-vous par message