Duplex à vendre

Très chouette Duplex 2 chambres avec extérieur

Situation de choix, dans une rue à sens unique, à un jet de pierre du Canal et du complexe commercial, à proximité immédiate des transports en commun.

Appartement 2 chambres: accès direct sans hall commun d'immeuble.
Duplex= rez+1: séjour 29 m² avec cuisine équipée ouverte, WC. Hall avec escalier vers l'étage composé d'un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bains avec vasque, baignoire, WC et espace machines.
L'appartement ne dispose pas de cave mais d'une terrasse et d'un emplacement de parking privatif devant l'entrée de l'appartement + 3 emplacements de parkings de l'autre côté du bâtiment, rue des Canadiens.

Ancien moulin de 1934 réaffecté en logements en 2013.
PEB A (2023). Chaudière individuelle au gaz.
Loué sous bail de longue durée depuis 2024 au loyer de 750€/mois.
Pas de charges communes. Charges propriétaire: 56,4€/mois pour l'année 2025. Provision de 73,80€/mois pour l'année 2026.

Renseignements et visites sur RDV: [email protected]