Duplex à vendre

Dans une rue à sens unique très paisible, à deux pas du Parc de Forest et du Parvis de Saint-Gilles, agréable duplex de 148 m² très lumineux et bénéficiant d’une belle orientation, situé au quatrième étage.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine, de deux belles chambres en enfilade ainsi que d’une salle de bains et d’un WC. Les combles offrent un espace supplémentaire avec de belles possibilités d’aménagement, permettant notamment d’envisager la création de chambres supplémentaires et la possibilité d’obtenir jusqu’à 4 chambres au total. Possibilité de terrasse

Beaucoup de charme grâce aux nombreux éléments d’époque conservés, notamment de hauts plafonds moulurés.

D’importants travaux d’amélioration énergétique sont déjà commandés et entièrement payés par le propriétaire : remplacement de toutes les fenêtres (châssis bois à l’avant en respectant les cintrages d’origine et PVC à l’arrière), rénovation et isolation thermique de la façade arrière (EPS 16 cm avec enduit blanc), ainsi que rénovation complète de la toiture (isolation IKO 12 cm et membrane EPDM).

Compteurs individuels. PAS DE CHARGES. Chauffage central individuel au gaz (nouvelle chaudière).

Excellente localisation au calme, à proximité directe des moyens de transport, axes de communication, commerces et écoles.

Espace vélo commun au sous-sol + possibilité d’acheter une cave en supplément de 10 et/ou 17 m².

Voir plans dans les photos.