Duplex à vendre

Duplex 3 ch avec jardin, garage et entrée privative

133 m² habitables – 3 chambres + bureau – PEB C – Petite copropriété

Situé dans la très calme Rue des Frères Lefort, ce magnifique duplex de 126 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Son orientation plein SUD offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, et son emplacement est idéal : une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Tubize.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, avec de faibles charges communes (32 €/mois). Il offre une belle indépendance grâce à son entrée privative et son garage avec accès direct au duplex.

Rez-de-chaussée; un espace de vie chaleureux
Dès l'entrée, un hall pratique avec WC séparé et espace vestiaire mène vers une belle pièce de vie lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux, sublimé par une jolie arche qui apporte du charme à l'espace.
La cuisine, entièrement rénovée en 2022, est moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée.
Ce niveau comprend également une buanderie avec adoucisseur d'eau et chaudière récente, ainsi qu'un garage accessible directement depuis le duplex, un confort rare au quotidien.

À l'étage :
Un bel escalier en marbre conduit vers l'espace nuit, composé d'une spacieuse chambre parentale, d'une deuxième grande chambre, et d'une troisième chambre avec un espace bureau ou coin jeux, idéale pour un enfant, un ado ou du télétravail. Une salle de bain complète avec douche dessert l'étage.

À l'extérieur:
Un agréable jardin privatif complète ce bien, parfait pour les repas en extérieur, la détente ou les jeux des enfants.

Les atouts du bien

✔️ Entrée privative avec garage à accès direct
✔️ Jardin privatif
✔️ 3 chambres + bureau/espace polyvalent
✔️ Cuisine KVIK neuve (2022)
✔️ Chaudière récente (avril 2026)
✔️ Petite copropriété de 4 logements, charges réduites (32 €/mois)
✔️ Orientation plein SUD
✔️ PEB C
✔️ Construction 2003

Un bien rare sur le marché, qui combine le confort et l'intimité d'une maison.