Duplex à vendre

Bienvenue dans ce charmant duplex de caractère, idéalement situé aux portes de Bruxelles.

Le bien se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport de Bruxelles en transports en commun, 5 minutes à pied du Domaine des 3 Fontaines, à 15 minutes en train du centre de Bruxelles et à proximité immédiate du Ring de Bruxelles, tout en étant agréablement préservé des nuisances sonores liées à celui-ci.

Occupant les premier et deuxième étages d’une ancienne maison unifamiliale datant de 1930, ce duplex combine le charme d’un bâtiment ancien avec le confort moderne.

L’accès se fait par un jardin privatif soigneusement entretenu. Le bien comprend :

• Un séjour lumineux de 22 m², avec une double porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon ;
• Une salle à manger de 15 m² donnant sur les jardins à l’arrière ;
• Une cuisine entièrement équipée avec îlot central de 12m2, comprenant un four Whirlpool, une taque à induction Smeg, un lave-vaisselle AEG et un réfrigérateur Samsung ;
• Une chaudière gaz à condensation Buderus, installée en 2025;
• Une salle de bains d’environ 4 m², rénovée en 2019 ;
• Une chambre de 11,5 m² ;
• Une chambre principale de 16 m², avec mezzanine de 7 m² et nombreux rangements intégrés sous les combles ;
• Une terrasse privative de 20 m², bénéficiant de très peu de vis-à-vis et offrant une grande intimité.

Le bien dispose également d’une cave de 40 m², divisée en deux pièces, actuellement aménagées en buanderie/salle de musique et en salle de sport. Des espaces de rangement supplémentaires permettent d’entreposer vélos, outils et autres équipements. En raison de la hauteur sous plafond limitée, ces espaces ne sont pas compris dans la surface habitable.

Le duplex bénéficie d’un PEB B et dispose notamment de :

• 12 panneaux photovoltaïques avec micro-onduleurs Enphase ;
• Une pompe à chaleur Daikin avec 3 unités de climatisation réversible ;
• Une installation électrique conforme ;
• Une toiture rénovée et isolée en 2019 ;
• La possibilité de piloter à distance la pompe à chaleur Daikin et la chaudière Buderus via smartphone.

Un bien unique combinant caractère, beaux volumes, espaces extérieurs privatifs, confort moderne et excellente performance énergétique.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Pour une visite, n’hésitez pas à appeler à tout moment, même le week-end.