Duplex à vendre
350000€
2 chambres 120 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Art Nouveau duplex appartement met 2 slaapkamers in Wetteren.
Achter de beschermde gevel uit 1905 schuilt een instapklaar appartement. Een ruime trap met smeedijzeren ornamenten leidt u naar deze mooie duplexwoning van 120 m².
Een praktische hall leidt naar de lichtrijke leefruimte waar eet- en zithoek in elkaar overlopen. Een moderne, volledig geïnstalleerde keuken voldoet aan alle hedendaagse culinaire eisen. Het is heerlijk vertoeven op het aanpalende terras waar geen directe inkijk is. Ook de architecturale erker laat het licht royaal binnenstromen.
Op de verdieping bevindt zich de master bedroom met aanpalend een berging. Een tweede kamer kan dienen als kinderkamer/bureau. Naast de badkamer, met ruimte voor wasfaciliteiten, is een apart toilet voorzien.
Dit stijlvolle en lichtrijke duplex-appartement combineert de charme van een karaktervol historisch gebouw met het comfort van modern wonen. Dankzij de centrale ligging in Wetteren bevinden winkels, scholen, kinderopvang, horeca en het station zich allemaal op wandelafstand. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruim terras, een kleinschalige residentie zonder syndicuskosten en een uitstekende bereikbaarheid richting Gent, Brussel en Antwerpen is dit een ideale woonst voor wie ruimte, comfort en een topligging zoekt.
Beschikbaar vanaf eind januari.
Welkom op onze kijkzondagen op 26 juli of 2 augustus.
Voor meer informatie en om een tijdslot te reserveren, kunt u mailen naar [email protected]
TROEVEN
- Lichtrijke leefruimte.
- Ruime woon- en eetkamer.
- Twee volwaardige slaapkamers.
- EPC label B.
- Modern ingerichte keuken met groot fornuis en oven.
- Aangenaam terras.
- Kleinschalige residentie zonder syndicus-kosten.
- Karaktervolle voorgevel.
- Hoge plafonds en authentieke architectuur.
- Station van Wetteren op wandelafstand.
- Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en Warandepark vlakbij.
- Slechts 6 minuten van de E40.
- Ongeveer 20 minuten van Gent, 35 à 40 minuten van Brussel en 40 minuten van Antwerpen.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1905 |
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 25 € |
| Revenu cadastral | 793 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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