Duplex à vendre

Superbe duplex de caractère + jardin privatif + espace prof

À deux pas du Parc de Forest et du Parc Duden, ce duplex de caractère de 261 m² selon PEB offre un cadre de vie particulièrement rare : celui d'une véritable maison familiale avec jardin, complétée par un espace professionnel indépendant parfaitement intégré à l'habitation.

Dès l'entrée, un vaste hall de réception avec vitraux, portes d'origine et plusieurs éléments de style Art Déco soigneusement conservés apportent charme authentique au bien.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec wc visiteur, un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine équipée indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un espace professionnel totalement distinct de la partie privative. Accessible par sa propre entrée, celui-ci comprend un bureau ouvert sur la verdure du jardin, un hall privatif, un local d'archives ainsi qu'un WC indépendant. Un atout particulièrement recherché pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou toute activité nécessitant un espace dédié.

La cage d'escalier bénéficie d'un agréable puits de lumière et une très belle hauteur sous plafond qui participent à la luminosité naturelle de l'habitation et met en valeur ses éléments de caractère.

L'étage accueille trois chambres de ± 17 m², 16 m² et 32 m², dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un troisième WC.

Une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement occupent le sous-sol privatif.

Sans charges de copropriété, ce bien offre le confort, l'intimité et la qualité de vie d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages de la ville et de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, espaces verts et de la Gare du Midi.

Un bien rare sur le marché, où le charme de l'Art Déco, la présence du jardin et la polyvalence des espaces créent un cadre de vie particulièrement agréable.

Une opportunité rare à Forest.