Entrepôt à louer
1450€ par mois
210 mètres carrés
Aperçu
Description
Entrepôt 210 m2 (Parking + Photovoltaïque de 14,4 kW)
Entrepôt industriel récent (2023) situé à Gembloux dans le nouveau Quartie Enée
Accès aisés via N4 (reliant Namur et Marche-en-Famenne) ou N29 (reliant Charleroi et Jodoigne.
Aménagement intérieur à discuter avec le propriétaire (possibilité de mezzanine, cloisons, etc.)
Location actuelle à une entreprise de menuiserie.
- Réseau électrique 3x400v + N (32A soit 22kVa disponible)
- Porte sectionnelle 4m de large sur 4m50 de haut
- Installation Photovoltaïque de 14,4 kW
- Eclairage installé
- Centrale incendie commune avec détecteur
- Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture
- 2 Places de parking extérieures en façade
- Possibilité d'installer une ou 2 bornes de recharge électrique (gaine en attente)
- Raccordement eau et égoût installés
- Possibilité de profiter d'une citerne d'eau de pluie de 10.000L moyennant l'installation d'une pompe (citerne partagée avec l'entrepôt voisin)
1450 euros HTVA de loyer
150 euros HTVA pour la consommation électrique fournie par les panneaux photovoltaïques
100 euros HTVA de charge pour les communs
Grâce à l'installation photovoltaïque, vous avez la certitude de profiter d'un prix avantageux sur votre électricité toute l'année. La production était de 14700 kWh en 2025.
Pour un coût total de :
- location (12 x 150€)
- tarif prosumers 709,4 € htva (tarif 2026 ORES Namur)
TOTAL : 2509,4 € HTVA soit 0,17 eurocents HTVA du kWh
La consommation supplémentaire à votre production sera ensuite facturée par votre fournisseur d'électricité
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Hauteur maximale disponible | 6 |
| Portes d'accès | 1 |
| Portes sectionnelles | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Entrepôt à louer, aménagement à valider avec le propriétaire Electricité : - Réseau 3 x 400 +N (32A) - Éclairage led Eau : - Eau de ville - Citerne eau de pluie de 10.000L partagée avec l'entrepôt voisin, pompe à prévoir si utilisation souhaitée |
| Équipements et accessoires divers | - Installation photovoltaïque de 14,4 kW avec onduleur de 10 kvA (tarif prosumer, compteur tourne à l'envers à payer par le locataire) |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Pas de PEB pour ce type de bâtiment mais isolation très correcte. Valeur U de la façade côté extérieur du bâtiment : 0,24 W/m²K |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1450 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 17400€ |
| Prix de location annuel par m² | 83€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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