Entrepôt à louer

Lagerhalle mit Laderampen nahe der DE-Grenze

Diese gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und die strategische Lage in Raeren, nur ca. 2 km von der deutschen Grenze entfernt. Die nahe Autobahn (ca. 6,5 km) bietet eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden – ideal für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen.
Die großzügige Lagerfläche von rund 2.440 m² eignet sich für vielfältige Lagerbedarfe. Vier Laderampen sorgen für einen effizienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse.
Eine seitliche Zufahrt ermöglicht eine komfortable Anfahrt sowie ausreichend Rangierfläche, auch für große Fahrzeuge und intensiven Lieferverkehr. Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Pkw-Stellplätze – ein Vorteil für Mitarbeitende wie für Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und verfügt über eine funktionale Ausstattung, die den Anforderungen moderner Gewerbebetriebe entspricht.
Die monatliche Kaltmiete für die ca. 2.440 m² beträgt 7.350 €, zuzüglich einer Kaution von zwei Monatsmieten.
Mit ihrer guten Bausubstanz, der optimalen Verkehrsanbindung, den vier Laderampen sowie großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Halle hervorragende Bedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich.