Aperçu
Description
Ferme avec un fantastique potentiel dans un environnement...
IGL est fier de vous présenter cette ferme offrant un potentiel exceptionnel. Située à Lot (Beersel), cette propriété rare vous permettra enfin de réaliser votre projet exclusif à proximité de Bruxelles, tout en profitant d’un environnement verdoyant et rural.
L’ensemble des différents bâtiments est facilement accessible via la paisible Hellestraat et se situe sur un vaste terrain de 12 ares 90 centiares.
En entrant sur la propriété, vous découvrez immédiatement la cour intérieure autour de laquelle s’articule entièrement le bâtiment principal, où l’on ressent instantanément l’intimité et le calme au cœur des champs qui rendent cette propriété si unique.
Le rez-de-chaussée du bâtiment principal comprend une cuisine, une salle à manger et séjour, un living, une salle de bains, des garages, d’anciennes étables ainsi que des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un premier grenier à foin, avant de découvrir au deuxième étage un vaste grenier entièrement aménageable.
Dans le prolongement du bâtiment, le long de la Hellestraat, se trouve également une annexe actuellement utilisée comme espace de stockage et garage, offrant également un potentiel intéressant pour la création d’espaces de vie supplémentaires.
La structure authentique et les volumes disponibles offrent de nombreuses possibilités, tant pour une grande habitation unifamiliale que pour une combinaison habitation/profession, sous réserve des autorisations nécessaires.
La situation constitue sans aucun dout...
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1290 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Consommation d'énergie primaire | 1080 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260522-0003872986-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 116 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 356 m² |
| Revenu cadastral | 1251 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Groot Leeuw (IPI 205947)
| Adresse |
Bergensesteenweg 273
1600 - Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Référence externe | Hellestraat 53 - 1651 LotC |