Aperçu
Description
Une ferme d'exception au cœur d'un écrin de nature
À l'abri des regards, au cœur du village de Mainvault, découvrez cette authentique ferme en carré de 1890 où charme, caractère et sérénité se rencontrent. En retrait de la voirie, derrière son portail motorisé, la propriété s'organise autour d'une magnifique cour pavée et s'ouvre sur un superbe jardin arboré avec étang, loggia couverte, barbecue, kiosque et plusieurs espaces de détente.
L'habitation principale séduit par ses volumes et son authenticité : vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et insert à bois double face, salle à manger, cuisine full équipée avec îlot central prolongée par une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également plusieurs chambres et une salle de bains. À l'étage, une suite avec salle de bains bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont de Mainvault ainsi que d'une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.
L'ancienne grange aménagée avec accès indépendant constitue un véritable atout pour une profession libérale, un logement indépendant ou une habitation kangourou. Elle comprend une chambre avec salle de bains, plusieurs bureaux ou chambres et une belle terrasse. Une conciergerie indépendante, des annexes, un atelier et une buanderie complètent ce bien d'exception.
Deux parkings couverts, plusieurs emplacements extérieurs et un environnement paisible viennent parfaire cette propriété unique aux multiples possibilités.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 370 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 10 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 29 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 50 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1540 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 147 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 438 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260608014155 |
| Emission CO₂ | 39929 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 161530 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 530 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 809 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7789567 |