Overzicht
Omschrijving
Een uitzonderlijke vierkantshoeve in een groene oase
**Verscholen in het hart van het charmante dorp Mainvault ontdekt u deze authentieke vierkantshoeve uit 1890, waar karakter, charme en rust perfect samenkomen.** Achter een elektrische toegangspoort ligt het domein rond een prachtige geplaveide binnenplaats en geniet u van een schitterend aangelegde tuin met vijver, overdekte loggia met barbecue, kiosk en verschillende gezellige ontspanningsruimtes.
De hoofdwoning overtuigt met haar royale volumes en authentieke uitstraling. Ze beschikt over een ruime leefruimte met hoge plafonds, een mezzanine en een dubbelzijdige houtcassette, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met kookeiland die aansluit op een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens meerdere slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping vindt u een master suite met eigen badkamer, een prachtig uitzicht op de Mont de Mainvault en een ruime mezzanine die perfect dienst kan doen als bureau of ontspanningsruimte.
De voormalige schuur, ingericht met een aparte ingang, biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte, gastenverblijf of kangoeroewoning. Ze omvat een slaapkamer met badkamer, meerdere bureaus of slaapkamers en een prachtig terras. Een aparte conciërgewoning, diverse bijgebouwen, een atelier en een wasruimte maken dit uitzonderlijke eigendom compleet.
Twee overdekte parkeerplaatsen, meerdere buitenstaanplaatsen en een rustige ligging maken van deze unieke eigendom een zeldzame opportuniteit met tal van mogelijkheden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1540 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 147 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 438 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608014155 |
| CO₂ Uitstoot | 39929 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 161530 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 530 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 809 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7789567 |