Ferme à vendre

À VENDRE – HARAS D’EXCEPTION DE RENOMMÉE INTERNATIONALE

AXESS Real Estate vous propose un domaine équestre remarquable, bénéficiant d'une réputation internationale, implanté au cœur d'un environnement rural privilégié.
Cette ancienne ferme de caractère datant d'environ 1780 a fait l'objet de rénovations importantes au fil des années.
Établi sur un terrain d'environ 2,83 hectares, le domaine développe plus de 4.000 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel exceptionnel pour l'exploitation équestre, l'événementiel, l'hébergement ou le développement immobilier sous réserve des autorisations nécessaires.
Composition :
• Une élégante habitation principale d'environ 650 m² comprenant de vastes espaces de réception, 5 chambres à coucher, plusieurs salles d'eau, une terrasse privative, un jardin paysager et une piscine ;
• Une écurie professionnelle d'environ 500 m² comprenant 21 boxes, plusieurs espaces de soins, selleries, locaux techniques et commodités ;
• Une grange attenante d'environ 355 m² aménagée en trois appartements duplex de 2 et 3 chambres offrant un rendement locatif potentiel intéressant ;
• Une superbe cour intérieure d'environ 1.000 m² ;
• Une ancienne étable d'environ 420 m² ;
• Un vaste auvent couvert d'environ 735 m² ;
• Plusieurs hangars et dépendances totalisant environ 920 m², offrant d'importantes possibilités d'aménagement ou de reconversion.

Les infrastructures extérieures:
• Une grande piste équestre de 60 x 40 mètres ;
• Un rond de longe ;
• De vastes pâtures ;
• Un étang artificiel ;
• De nombreux espaces extérieurs adaptés aux activités équestres, agricoles ou récréatives.

Le domaine bénéficie actuellement de plusieurs autorisations et affectations permettant différentes exploitations, notamment dans les domaines :

Équestre (élevage catégorie II)
Horeca et accueil
Développement immobilier sous réserve des autorisations compétentes.

Caractéristiques techniques :
Installation électrique conforme ;
Chaudière récente ;
PEB : G – 528 kWhEP/m².an ;
Plans, permis et dossier complet disponibles sur demande

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés du monde équestre, investisseurs, exploitants professionnels ou porteurs de projets ambitieux.
Faire offre à partir de 1.500.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires et visites :
Kevin Peel
AXESS Real Estate
[email protected]
0488/13.66.55
AXESS Real Estate
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