Ferme à vendre

Rare et Magnifique Grange ( Loft) en zone constructible !

Située dans le paisible hameau de Saint-Marcoult au pied du Bois , à 7 Km de L' A8 ( Marcq) à 3 km de la gare de Silly ( qui désert Bxl et Tournai en 25 min ) , rare et magnifique grange type Loft de 400 M2 habitables ( combles en chênes auto-portant et ourdis béton ! ) . Atelier arrière de 300 M2 idéal pour indépendant , le tout sur 17,26 ares ( LOT 3 ).
Idéal Maison Unifamiliale avec profession libérale ( annexe grange de 6X10 soit 60 M2 de bureaux ) ou encore projet Horeca , centre paramédical , ..

F.O. à partir de 375.000 €

LOT 3 ET LOT 6 (prairie arrière adjacente ) : sur 1HA25 idéal projet équestre boxes chevaux (Bois de Silly à 150 m) ou commerce ( maraîcher , pépinières ,...) F.O.à P. de 475.000 €

LOT 4 : magnifique fermette de 16,37 m de façade et plus de 9 m de profondeur !
En retrait de la rue sur ses 13,87 ares , elle dispose de nombreux parking en devanture dont 4 couverts .
Idéal pour : maison unifamiliale ( possibilité de 6 chambres) avec profession libérale ( 2 portes en façade ) ou encore projet de colocations ( 4 autorisés ) .
Hauteur sous corniche de 6 m en façade ! étage en ourdis bétons sur 2 niveaux permettant la distribution dans tous les étages des techniques modernes : VMC , Air Co , désertes salles de Bain , alarme , domotique , ....avant chaînage en poutrelle de bois ou poutrains de 3,8 m X 16,37 m au dessus des techniques afin de remettre le premier étage dans le même plan et d'établir un plancher de 150 M2 ( avec trape d'accès au technique ) sous la magnifique charpente en chêne qui peut elle même recevoir de nombreuses Mezzanines ( bureaux des chambres )
Equipée d'un chauffage centrale au mazout Viesman , de châssis double vitrage sur l'arrière , d'un boiler , d'une fosse sceptique , d'un puit , d'un compteur électrique de 3X400 volt ( rare idéal recharge rapide voiture) , d'un raccord à la SWDE et internet .
Superbe vue arrière avec l'espace pour y mettre une piscine ( sans permis car zone à bâtir sur 50 m de profondeur ) . Terrain de 70 m de profondeur !
Passage latéral droit de 4 m sans chambre de visites donc carrossable .
Prévoir un beau crépit avec isolation en façade et pignon gauche , le reste ancienne brique à sabler
F.O. à P. de 275.000 €
Droits d'enregistrement de 3 % ( sous conditions )
Vos travaux de rénovation à 6 % ( sous conditions )
De particulier à particuliers !
Pas de frais d'agence !
Annonce non contractuelle .
Renseignements et visites uniquement au 0495/60.25.32