Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een unieke locatie in het prachtige landschap van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze karaktervolle hoeve met woonhuis, ruime binnenkoer, diverse stallen, schuren en bijgebouwen.
Het eigendom ligt op een royaal perceel van maar liefst 1 hectare 27 are, oftewel 12.700 m². De uitgestrekte gronden, het open uitzicht en de authentieke ommuurde gebouwen maken dit tot een uitzonderlijke opportuniteit voor wie droomt van een landelijke woonplek met ruimte, karakter en talrijke mogelijkheden. ( mogelijk later nog 5 hectare landbouwgrond aanpalend bij aan te kopen)
Via de grote toegangspoort bereikt u de centrale binnenkoer, waarrond de verschillende hoevegebouwen zijn gegroepeerd. De indrukwekkende schuren met hoge dakconstructies, voormalige paarden- en veestallen, opslagruimtes en ruime zolders bieden bijzonder veel potentieel.
Het woonhuis en de bijgebouwen zijn volledig te renoveren, maar beschikken nog over tal van authentieke elementen. Met de juiste visie kan dit geheel worden omgevormd tot een prachtige landelijke eigendom waar het historische karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
Troeven:
Totale perceeloppervlakte van 12.700 m²
Gelegen in de schilderachtige Vlaamse Ardennen
Karaktervol woonhuis
Grote en sfeervolle binnenkoer
Meerdere ruime schuren, stallen en bijgebouwen
Indrukwekkende dakconstructies en grote zolderruimtes
Uitgestrekte achterliggende gronden
Authentieke landelijke uitstraling
Talrijke renovatie- en ontwikkelingsmogelijkheden
Een zeldzame eigendom voor paardenliefhebbers, hobbylandbouwers of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een bijzonder renovatieproject met veel ruimte en karakter.
De mogelijke bestemmingen, verbouwingen en functiewijzigingen zijn steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.
Ontdek ter plaatse de uitzonderlijke mogelijkheden van deze authentieke hoeve en laat u verrassen door haar ruimte, uitstraling en unieke ligging.
afspraak na afspraak via 0477 70 70 10
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 40 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 830 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 12712 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260324-0003831706-RES-1 |
| Emission CO₂ | 965 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 642 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bracke Investments (IPI 203980)
| Adresse |
Albrechtlaan 19b bus 22
9300 - Aalst |
|---|---|
| Nom de l'agent | Glenn Bracke |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477 70 70 10 |
| Référence externe | 220526B22 |