Aperçu
Description
Landelijk gelegen hoeve met bijgebouwen en weide
In een rustige, doodlopende straat bevindt zich dit charmante landelijke eigendom, een unieke opportuniteit voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Het perceel van 5.504 m² omvat een te renoveren of eventueel te herbouwen landhuis, diverse bijgebouwen en een ruime weide.
De woning beschikt momenteel over een woonkamer, leefkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Ze vormt de ideale basis voor een grondige renovatie of de realisatie van een nieuw woonproject, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Op het domein bevinden zich bovendien verschillende bijgebouwen, waaronder twee ruime loodsen, een voormalige koestal en een hangar. Deze bieden tal van mogelijkheden voor opslag, een atelier, hobbyactiviteiten, dierenhouderij of andere professionele of recreatieve doeleinden.
Achter één van de loodsen ligt een uitgestrekte weide, waardoor het eigendom bijzonder geschikt is voor het houden van paarden of andere dieren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee extra weides aan de overzijde van de straat aan te kopen, goed voor een bijkomende oppervlakte van 9.320 m².
Dankzij de landelijke ligging, de veelzijdige bijgebouwen en de ruime percelen is dit eigendom uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, paardenhouders, natuurliefhebbers, mensen met een landelijke hobby of kleinschalige landbouwactiviteiten, evenals voor wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte.
Een eigendom boordevol potentieel, waar karakter, ruimte en een prachtige groene omgeving samenkomen.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 5504 mètres carrés |
|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1080 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 2832032 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 960 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 600000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 543 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adresse |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | W-048K09 |