Garage fermé à vendre

11 garages à Ans – Revenus immédiats + potentiel logements

PICARD IMMO vous propose un ensemble de 11 garages idéalement situés à Ans. Ils bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers (E25, E40), de Liège, ainsi que des zones industrielles et résidentielles environnantes. La gare de Ans est également à proximité immédiate des garages. Ces garages bénéficient d’un emplacement au calme, en fond d’impasse, offrant un cadre particulièrement pratique et sécurisé pour le stockage. Un emplacement particulièrement recherché, idéal tant pour le stationnement de véhicules et le stockage que pour un investissement locatif. Ces garages disposent d’une porte sectionnelle, ainsi que d’un sol bétonné. Actuellement, les garages génèrent un revenu locatif total de 852.92 € par mois, avec bail écrit et garantie locative équivalente à deux mois de loyer. À ce jour, l'ensemble des garages est entièrement loué. Les deux derniers garages ont été loués au loyer mensuel de 85,00 € chacun. Également, au vu de sa situation au plan de secteur et d’un accord verbal de principe des autorités compétentes, la création d’un appartement 2 chambres et d’un studio à la place des deux premiers garages est envisageable, permettant ainsi de combiner les revenus locatifs de 9 garages et de 2 logements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Prix de vente: 189.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Retrouvez la description complète sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468.400.