Garage fermé à vendre

Garage à vendre à Saint-Nicolas (4420)

Terrain de ±550 m² avec 8 garages à vendre – Saint-Nicolas

154.000 €

À vendre, ensemble immobilier composé d’un terrain d’environ 550 m² comprenant 8 garages, situé rue Ferdinand Nicolay à Saint-Nicolas.

L’ensemble est situé en retrait de la rue, offrant un cadre discret et un espace complémentaire sur le côté des garages.

Le bien comprend :

* 8 garages, dont 2 garages communicants
* Terrain d’environ 550 m²
* Espace supplémentaire sur le côté des garages
* Toiture en roofing réalisée en 2021
* Plusieurs garages actuellement loués
* RC : 498 €

Un investissement à potentiel

Plusieurs garages sont actuellement loués. Les loyers pratiqués sont inférieurs aux loyers actuellement constatés dans le secteur, laissant une marge de revalorisation progressive des revenus locatifs.

L’ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un bien générant déjà des revenus, avec un potentiel d’augmentation des loyers, ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs garages pour du stationnement, du stockage ou un usage personnel.

Bien destiné à un usage de garages, stockage et stationnement ; pas de projet de logement à envisager.

Un bien rare dans le secteur

Un ensemble de 8 garages avec une telle superficie de terrain offre différentes possibilités d’exploitation et présente un intérêt particulier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant maîtriser plusieurs emplacements dans un même ensemble.

Prix demandé : 154.000 €

Vente directe par le propriétaire – agences immobilières s’abstenir.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.