Aperçu
Description
Propriété Exclusive
MANDERFELD Hüllscheid, 39: Nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence de vacances de luxe « An der Our » située au coeur de l’Eifel belge. Nichée dans le hameau pittoresque de Hüllscheid, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre élégance, calme et immersion en pleine nature. Ancienne forge des années 1920, la bâtisse a été restaurée avec un soin remarquable et se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité des finitions, conservant authenticité (pierre naturelle, poutres en chêne) tout en intégrant une architecture contemporaine raffinée. La résidence a une capacité d’accueil jusqu’à 31 personnes et propose de vastes espaces de vie haut de gamme : un salon avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu’une galerie avec lounge, idéale pour se retrouve et se détendre. Les 10 chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, sont décorées individuellement avec beaucoup de goût. Elles comprennent notamment une suite parentale et une suite familiale, offrant confort et intimité à chaque hôte. Les équipements incluent une salle de loisirs (billard, kicker), de superbes espaces extérieurs paysagers (terrasses panoramiques, jardin, prairie) et un espace bien-être exclusif avec sauna, douche extérieure et bain nordique chauffé au feu de bois. Opportunité d’investissement rare, ce bien de prestige combine prestations de standing et potentiel d’exploitation touristique indéniable. Idéal pour un projet exclusif, l’ensemble se prête parfaitement à des vacances, des retraites, des célébrations privées, des séjours de groupe ou des réunions familiales. Un lieu rare offrant sérénité absolue, au bord du ruisseau Our, dans un environnement naturel préservé. Plus qu’une résidence, “An der Our” est un domaine discret et un lieu de destination... coup de coeur assuré !
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 10 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 10 |
| Toilettes | 12 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 15500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260129005806 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1875000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2861 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Nyssen S.A (IPI 501232)
| Adresse |
Village 5
4841 - Henri - Chapelle |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |