Overzicht
Omschrijving
Exclusief landgoed
MANDERFELD Hüllscheid, 39: Met genoegen stellen wij u deze luxueuze vakantieresidentie “An der Our” voor, gelegen in het hart van de Belgische Eifel. Verscholen in het pittoreske gehucht Hüllscheid biedt deze uitzonderlijke eigendom een zeldzame combinatie van elegantie, rust en volledige onderdompeling in de natuur. Het gebouw, een voormalige smederij uit de jaren 1920, werd met uitzonderlijke zorg gerestaureerd. Het onderscheidt zich door royale volumes en hoogwaardige afwerkingen, waarbij de authentieke elementen (natuursteen, eiken balken) behouden bleven en harmonieus werden gecombineerd met verfijnde hedendaagse architectuur. De residentie biedt plaats aan maximaal 31 personen en beschikt over ruime, luxueuze leefruimtes: een salon met open haard, een elegante eetkamer, een volledig uitgeruste professionele keuken en een galerij met lounge, ideaal om samen te komen en te ontspannen. De 10 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zijn individueel en smaakvol ingericht. Ze omvatten onder andere een master suite en een familiesuite, die comfort en privacy voor elke gast garanderen.
De voorzieningen omvatten een ontspanningsruimte (biljart, tafelvoetbal), prachtig aangelegde buitenruimtes (panoramische terrassen, tuin, weide) en een exclusieve wellnesszone met sauna, buitendouche en een houtgestookt Scandinavisch bad. Een zeldzame investeringskans: dit prestigieuze pand combineert hoogwaardige faciliteiten met een onmiskenbaar toeristisch exploitatiepotentieel. Ideaal voor een exclusief project en perfect geschikt voor vakanties, retraites, privéfeesten, groepsverblijven of familiebijeenkomsten. Een unieke plek van absolute sereniteit, gelegen aan de Our-beek, in een ongerepte natuurlijke omgeving. Meer dan een residentie – “An der Our” is een discreet domein en een echte bestemming… liefde op het eerste gezicht gegarandeerd!
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 10 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 10 |
| WC | 12 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 15500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260129005806 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2861 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nyssen S.A (IPI 501232)
| Adres |
Village 5
4841 - Henri - Chapelle |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |