Gîtes à vendre

Propriété avec gîtes – Rentabilité forte & potentiel unique

Dans le village de Roy, se trouve une propriété d’exception composée d’une maison principale, de deux gîtes (10 et 20 personnes), d’une chambre d’hôtes et de dépendances aménageables, sur une parcelle plein sud de 25 ares. Le domaine présente une rentabilité solide et en croissance, ( déjà +/- 60000€ de CA et réservations avril 026 )
L’ensemble comprend quatre unités indépendantes, chacune avec entrée privative, parking et espace extérieur. Les gîtes, rénovés avec soin, allient charme ardennais et confort moderne. La maison principale peut être habitée ou louée à long terme . Le jardin offre de beaux espaces de détente avec vue dégagée et terrain de pétanque.
La localisation est top : entre Liège, Namur et Bastogne, à équidistance de Bruxelles et du Luxembourg, et à quelques minutes de Marche-en-Famenne, Durbuy ou La Roche-en-Ardenne.
Atouts: permis gites, électricité et incendie aux normes
Potentiel d’extension : exploitation complète de la chambre d’hôtes, valorisation des garages, création d’une unité supplémentaire ou développement d’activités complémentaires.
Possibilité d’acquérir un parc de 35 ares en zone à bâtir. www.wellimmo.be