Aperçu
Description
Opportunité horeca à la gare d’Anvers-Berchem
Situé à un emplacement de premier choix, au pied de la gare de Berchem, le rez-de-chaussée commercial d’INFÍNITI accueille un espace horeca d’environ 138 m². Cette surface offre une opportunité unique aux entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants, de navetteurs et d’employés de bureaux.
Grâce à son accès direct à la gare, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité et d’une visibilité exceptionnelles. Chaque jour, des milliers de voyageurs y transitent, garantissant une dynamique commerciale forte et un large potentiel de clientèle.
INFÍNITI est un immeuble de bureaux moderne et durable totalisant environ 17.000 m², répartis sur six étages. Il accueille de nombreuses entreprises et professionnels, constituant ainsi une base solide pour une activité horeca dynamique, tant en journée qu’en soirée. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle polyvalente régulièrement utilisée pour des activités communales, générant un flux supplémentaire de visiteurs.
Le site est facilement accessible en transports en commun, mais également en voiture grâce à sa connexion directe avec le Ring d’Anvers et les autoroutes E19 et E34. Par ailleurs, les infrastructures cyclables étendues et la proximité des pistes cyclables rapides assurent une accessibilité optimale.
INFÍNITI se distingue également par son niveau de durabilité exceptionnel (certification BREEAM Outstanding), en parfaite adéquation avec les concepts horeca contemporains axés sur la qualité, l’expérience et la responsabilité environnementale.
Cet espace horeca constitue le cadre idéal pour un coffee bar, un établissement de lunch, un concept de take-away ou toute autre activité contemporaine, au cœur d’un environnement dynamique et en pleine expansion.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
| Quartier ou lieu-dit | Provincie Antwerpen |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|
| Surface du terrain | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 11002-G-OMV-2021080131/EP22225/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 138 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 2875 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 34500€ |
| Prix de location annuel par m² | 210€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
DG Real Estate (IPI 504865)
| Adresse |
Solvynsstraat 46
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7652626 |