Aperçu
Description
Espace horeca avec terrasse près de Park Spoor Noord
Ce spacieux établissement horeca est situé à un emplacement de tout premier ordre, au numéro 1 de la rue Hardenvoort à Anvers, juste à côté du très prisé Park Spoor Noord. Avec une surface intérieure totale de 420 mètres carrés, le bien offre tout l’espace nécessaire pour accueillir un concept horeca complet, qu’il s’agisse d’un restaurant, d’une brasserie, d’un bar ou d’une combinaison de plusieurs formules. Les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et confèrent au lieu une atmosphère ouverte et accueillante.
Le bien dispose en outre d’une généreuse terrasse de pas moins de 200 mètres carrés. Grâce à son emplacement privilégié en bordure du parc, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’un environnement verdoyant et agréable. Cette terrasse représente un atout majeur, en particulier durant les mois de printemps et d’été, où la demande pour des places en extérieur est élevée.
L’emplacement est facilement accessible en transports en commun et offre de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, ce qui facilite l’accès tant pour la clientèle que pour le personnel.
Un avantage supplémentaire réside dans la possibilité de reprendre le mobilier et l’équipement existants. Cela permet une mise en service rapide du lieu avec un investissement initial limité.
Informations complémentaires disponibles sur simple demande.
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
| Disponible le | 1 juillet 2025 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Provincie Antwerpen |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 100 mètres carrés |
| Toilettes | 5 |
| Surface du terrain | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 216 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3721534 |
| Emission CO₂ | 1710 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 420 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Loyer mensuel demandé | 9500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 114000€ |
| Prix de location annuel par m² | 271€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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DG Real Estate (IPI 504865)
| Adresse |
Solvynsstraat 46
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7658395 |