Horeca à louer

FONDS DE COMMERCE -
RESTAURANT- PARFAIT ETAT!!

En proche du quartier européen, à deux pas du métro PÉTILLON et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette superbe opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile !

Nous vous proposons la reprise d’un restaurant établi.

Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique.

Le commerce se présente comme suit : un espace d'accueil comptant +/-35 places assises et une salle en haut comptant +/-35 places assises, un grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau, une cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme en état "COMME NEUF", un bureau ou réserve, une salle avec WC pour le personnel. Un espace sanitaire moderne (h/f). Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise (Frigos, congélateurs, gazinière, hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme, four, étagères inox, plonge, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, caisse,...) Vous disposerez également d'une cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage.

En plus du local en lui-même, tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca,...).

Conditions du nouveau contrat de bail :
AUCUN PAS DE PORTE
Loyer : ❌/mois (+ ❌/mois : provision de charges),
Compteurs séparés, chaudière au GAZ,
Garantie locative : ❌ mois.

Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine !

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !!

Plus d'informations sur 04.65.73.35.34