Aperçu
Description
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Nl :
Ligging
Op één van de betere locaties in Gent, vlakbij de Kouter, vinden we deze ruime handelswoning. Dankzij de vele passage en vlotte verbinding met openbaar vervoer is het extra interessant om op deze locatie een horecazaak uit te baten.
Indeling
Op het gelijkvloers vinden we momenteel een horecaruimte van +/- 60m² met koeltoog/toonbank/saladebar en zitplaatsen voor +/- 25 à 30 klanten. Achteraan is er een zeer ruime en uitgeruste keuken van ongeveer 90 m². Op de eerste verdieping (bereikbaar via een trap aan de voorkant en achterkant) vinden we een mooie open ruimte (opnieuw +/- 60 m2) die eveneens kan gebruikt worden voor de uitoefening van horeca. Dankzij de recent geïnstalleerde keukenlift vormt dit de perfecte uitbreiding van de gelijkvloerse ruimte en zorgt dit voor nog eens 25 à 30 eetplaatsen. Deze ruimte werd bovendien recent volledig gerenoveerd en is heel lichtrijk dankzij de grote ramen. Op de tweede en derde verdieping vinden we 4 slaapkamers, een badkamer en in de achterbouw heel veel opslagruimte.
Varia
De huurprijs betreft een progressieve huurprijs en bedraagt 3.500 euro per maand in het eerste jaar, 4.000 euro per maand in het tweede jaar en 4.500 euro per maand vanaf het derde jaar. Er is een verplichte overname van de bestaande installaties en inrichting.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 60 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 465 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 90 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2313275-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 25433 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 3500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 42000€ |
| Prix de location annuel par m² | 90€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Gentill Tielt (IPI 511398)
| Adresse |
Felix D'Hoopstraat 33/01
8700 - Tielt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TH/26/450 |