Aperçu
Description
Espace horeca à louer près du quartier étudiant à Gand.
Découvrez cet espace commercial de restauration à louer à Gand, situé dans la cour d'un bâtiment commercial le long de la Zwijnaardsesteenweg. Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité du quartier étudiant, du parc de la Citadelle et de la connexion facile avec l'E17, l'E40 et les transports en commun, cet emplacement constitue une base idéale pour un restaurant ou un concept alimentaire.
Surface disponible
• 🍽 92 m² d'espace de restauration au rez-de-chaussée
• 👨🍳 Grand espace ouvert avec cuisine ouverte
• 🚻 2 toilettes
• 📦 55 m² de cave pour un espace de stockage supplémentaire
• 🌿 Terrasse privative de 40 m²
L'espace est autorisé pour un usage de restauration et offre une agréable combinaison d'un espace intérieur lumineux, d'une grande terrasse et d'une cave pratique.
Atouts
✔️ 📍 Emplacement de premier choix à proximité du quartier étudiant et du parc de la Citadelle
✔️ 🌿 Agréable terrasse privative dans une belle cour intérieure
✔️ 📦 Cave spacieuse de 55 m²
✔️ 🍽 Autorisé pour usage de restauration
✔️ 🚌 Facilement accessible en voiture et en transports en commun
Vous recherchez un espace de restauration à louer à Gand avec terrasse dans un emplacement animé et commercialement intéressant? Alors cet espace clé en main offre une excellente opportunité pour votre concept de restauration.
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Contactez Arne au 09/243 41 85
📧 [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Heuvelpoort |
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 55 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 565 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3887362-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 10338 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 2250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 120€ |
| Loyer annuel | 27000€ |
| Prix de location annuel par m² | 293€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | H-2393A |