Horeca à louer
1398€ + 300€ par mois
100 mètres carrés
Aperçu
Description
Horeca clé en main – Place Flagey
Vous recherchez un local professionnel prêt à l’emploi pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus !
À reprendre : fonds de commerce situé Rue Maria Malibran à Ixelles, à seulement 1 minute de la Place Flagey, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Bruxelles. Un emplacement idéal pour toute activité alimentaire.
Le local est disponible immédiatement, entièrement conforme aux normes de l’AFSCA et prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
Le prix comprend tout le matériel professionnel :
• Chambre froide
• 3 congélateurs
• Four
• Hotte avec extraction
• Plancha
• Friteuse
• Saladette
• Machine à crêpes
• Machine à pancakes
• Tables inox
• Mixeurs
• Lave-vaisselle professionnel
• Tout le mobilier et les équipements présents sur place.
Le local convient parfaitement pour une dark kitchen, un restaurant, un traiteur, une pâtisserie, une boulangerie ou toute autre activité alimentaire.
Vous disposez également d’un grand espace pouvant servir de bureau, de réserve ou de seconde pièce selon vos besoins.
Grand parking avec une place de parkingl.
Conditions :
• Fonds de commerce : 45 000 € (prix négociable)
• Loyer : 1.698 €/mois
• Provision électricité : 300 €/mois (ajustée selon votre consommation grâce à un compteur de passage)
• Aucune garantie locative à payer
• Bail reprenable
• Disponible immédiatement
Une excellente opportunité de reprendre un établissement entièrement équipé dans un emplacement stratégique.
📞 Contact par téléphone 15h à 19h ou par e-mail pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2090 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1398 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 300€ |
| Loyer annuel | 20376€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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