Horeca à louer
2250€ par mois
175 mètres carrés
Aperçu
Description
Local HoReCa clé en main à remettre, idéal restaurant/bar
Vous avez une idée originale et ambitieuse pour un commerce HoReCa à Uccle ?
Nous vous proposons un magnifique espace Horeca 100 % en règle (Urbanisme, pompiers, AFSCA,…) de ± 175 m², avec terrasse arrière couverte, situé sur la Chaussée de Waterloo.
Bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate (bus, tram et train) avec parking aisé et gratuit à partir de 18h.
Le bien, actuellement occupé par un wine & tapas bar, dispose déjà d’une clientèle de quartier fidèle et régulière (noté 4,9 sur Google et 9,0 sur The Fork).
Le local se compose de plusieurs espaces en enfilade offrant beaucoup de charme et de caractère, d’une agréable terrasse à l’arrière, d’une cuisine professionnelle complètement aménagée (2 frigos 3 portes, 2 congélateurs, hotte, friteuses…), des sanitaires H/F, ainsi que d’une chambre froide très spacieuse.
Fonds de commerce : 50.000€ (inclus tout le mobilier sur place et la cuisine professionnelle équipée), ou via rachat de la société
Prêt à démarrer votre projet immédiatement !!
Nouveau bail commercial de 9 ans depuis 5/2025.
Loyer : 2.250 €/mois + 100 (P.I.).
Possibilité d’achat du local (prix à discuter)
Disponible à partir du 1/01/2027.
Information et visites : 0479/69.33.88 (entre midi et 17h)
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 2250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 27000€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|