Horeca à louer
1500€ + 70€ par mois
35 mètres carrés
Aperçu
Description
!!! PAS DE FOND DE COMMERCE !!! - PAS DE PORTE = 3 LOYERS
Commerce rénové de 35 m² – Emplacement premium à Woluwe-Saint-Pierre
Idéalement situé au cœur de Woluwe-Saint-Pierre, ce local commercial (ou espace de bureaux) bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone à fort passage. Il se trouve à proximité immédiate de trois écoles secondaires, de nombreux bureaux, de la maison communale et de la maison de police.
Les transports en commun sont facilement accessibles, à seulement 200 mètres.
📍 Situation exceptionnelle : le bien est situé sur une place commerçante très fréquentée et agréable, entourée de grandes terrasses. Tous les rez-de-chaussée sont à usage commercial, créant une atmosphère dynamique et propice aux affaires.
🛠️ Le commerce a été entièrement rénové et est prêt à accueillir votre activité.
Caractéristiques :
Superficie totale : 35 m²
Espace principal lumineux de ±30 m²
À l’arrière : une pièce avec évier HORECA + une pièce sanitaire avec WC, bidet et évier
Grande vitrine à l’américaine : parfaite pour les activités de takeaway
Éclairage LED encastré dans l’ensemble du plafond
Installation électrique neuve, conforme et en triphasé
🔎 Avantages :
Quartier vivant et commerçant
Très bonne accessibilité
Fort potentiel pour développer une activité
📦 Idéal pour : coffee shop, restauration rapide, salon de thé, commerce de proximité, bureaux avec accueil client.
📞 RDV UNIQUEMENT VIA 0472/828211 SVP
VISITES A PARTIR DE SAMEDI 27 JUIN 2026
| Disponible le | 25 juin 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Largeur de la vitrine | 4 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 35 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 30 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Commerce totalement remis à neuf. Electricité remise en conformité et triphasée / évier HORECA dans la pièce arrière / WC, bidet et évier à main neuf / luminaires LED sur la totalité des plafonds |
| Équipements et accessoires divers | 20 chaises de terrasses |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 70€ |
| Loyer annuel | 16200€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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