Horeca à vendre

Ensemble immobilier exceptionnel à Amblève

Immo Weiss & Faber vous propose un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur d’Amblève, au sein d’une région réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme. Entièrement rénové en 2015, cet établissement regroupe un hôtel, un restaurant, un bar et deux salles de réception, offrant ainsi un vaste potentiel pour un projet Horeca ou événementiel.

Le rez-de-chaussée accueille le Brexit Bar (78m²), inspiré de l’ambiance chaleureuse des pubs anglais, doté d’un charmant comptoir en bois et d’une entrée indépendante. Le restaurant (136m²) , spacieux et convivial, se distingue par son grand bar central et son coin lounge.
La cuisine attenante de 53 m² est entièrement équipée et permet un fonctionnement fluide entre le restaurant et la salle de réception. Une salle de petit-déjeuner (49 m²) et une grande salle de réception (124 m²) avec bar et accès terrasse viennent compléter les espaces, auxquels s’ajoute une seconde salle lumineuse (38 m²), idéale pour des réunions ou événements plus intimistes.

Le premier étage comprend dix chambres rénovées, chacune avec salle de bain, permettant une activité hôtelière immédiatement opérationnelle.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 123 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un appartement indépendant ou une zone de stockage selon les besoins.

La localisation centrale à Amblève, à proximité des axes routiers ainsi que des frontières allemande et luxembourgeoise, constitue un avantage majeur. La région attire un large public grâce à ses nombreux atouts : lac de Bütgenbach, Hautes Fagnes, RAVeL, activités sportives, nature préservée et proximité du circuit de Spa-Francorchamps. De nombreux parkings entourent le bâtiment, assurant un accès pratique pour la clientèle comme pour les convives.

Le prix affiché se rapporte strictement à l‘immeuble. Il est expressément précisé que le fonds de commerce n’est pas inclus dans ce prix et devra faire l’objet d’une acquisition distincte et obligatoire par l’acquéreur de l‘immeuble.
Tous renseignements complémentaires relatifs aux conditions d’acquisition du fonds de commerce, à son évaluation ainsi qu’aux modalités de la transaction pourront être communiqués sur demande.

Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.