Horeca à vendre

Prachtig, landelijk gelegen restaurant (150 couverts) op ...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten:
436 m² (volgens EPC-attest)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.399 m²
Aantal parkeerplaatsen: 50

INDELING:
Handelszaak:
Gelijkvloers (306 m²): Inkom – gelagzaal met 2 veranda’s voor 150 personen – volledig conform ingerichte en uitgeruste horeca-keuken in inox (ovens, gasfornuis, bakplaten, afzuigkappen, werkbladen, afwaszone, mis-en-place zone, …) – koelcel en diepvriescel – bar – grill-zone - sanitair – zonneterrassen rondom voor 80 personen – tuin met fruitbomen – volledig aangelegde parking.
Kelder (34 m²): Droge kelder met vrije hoogte van 2 m, voor belevering vanaf buiten alsook een vaste trap naar de bar met vloerluik.
Appartement:
Eerste verdieping (103 m²): Gang – leefruimte – landelijke keuken (Dovy °2008: stenen werkbladen, porseleinen wasbak, ATAG oven, microgolf, vaatwas, dampkap, koffiemachine, Amerikaanse koelkast en diepvries,…) -  badkamer 1 (douche met lavabo en toilet) - badkamer 2 (bad met douchefunctie, wastafel met enkele lavabo en spiegelkast, toilet) – 2 slaapkamers.
Zolderverdieping (62 m²): toegankelijk via valluik – inzetbaar als zolderberging en technische ruimte.

ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht).
Isolatie in muren (4 cm), en dak (8 cm).
Overal houten kwalitatief schrijnwerk met voornamelijk HR-glas.
Warmtepomp (lucht/lucht).
Zonnepanelen: 41 stuks - 12.300 Wp.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

Zeer ruim restaurant voor 150 personen
Ruime aangelegde terrassen voor 80 personen (voorkant, zijkant en  achterkant)
Voldoende parkeergelegenheid voor 50 wagens (3 op- en afritten)
Kwalitatieve en duurzame horeca-keuken
Landelijke afwerking met rustieke muren, vloeren en plafonds
Betonnen gewelven tussen de 2 verdiepingen
Extra aparte ingang voor het appartement (apart verhuurbaar)
Geen overname en ALLE horeca-inboedel en apparatuur inbegrepen (lijst op aanvraag)!
Een startklare zaak met bewezen omzet en mogelijke opstartbegeleiding!
De veranda vooraan heeft 5 automatische schuiframen

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas (bovengrondse tank), houthaard, gashaard, airco’s warmen/koelen in restaurant, 1 veranda en appartement, warmtepomp, elektrische boiler voor warm water (200 liter), elektriciteit (3x400V, 80A), septiek, zonnepanelen (41 panelen van 300 Wp of samen 12.300 Wp).

LIGGING:
Landelijk...