Horeca à vendre

Immeuble de caractère avec commerce

Situé en plein centre-ville de Mons, ce joli bâtiment offre une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant combiner activité commerciale et projet résidentiel.

Composition du bien :

Sous-sols : jolie cave aménagée en deux parties.
Rez-de-chaussée : restaurant actuellement fermé, comprenant :
une salle d’environ 30 couverts ;
une cuisine ouverte, avec matériel inclus ;
sanitaires H/F ;
équipement complet et soigné ;
2 pompes à chaleur réversibles chaud/froid ;
système d’alarme.
1er et 2e étages : environ 80 m² au total en état casco (murs bruts), offrant la possibilité de créer un très bel appartement en duplex, selon les autorisations nécessaires.

Le rez-de-chaussée est en ordre de fonctionnement et bénéficie d’un équipement permettant une reprise de l’activité ou un nouveau projet commercial.

Informations financières

Faire offre à partir de 255.000 €

Honoraires d’agence : 3 % + TVA, à charge de l’acquéreur.
Revenu cadastral : 1.209 € avant indexation.
Charges foncières annuelles : 1.640 €.

Un bien offrant de nombreuses possibilités au cœur de Mons, idéal pour un projet commercial ou mixte.

Infos et visites: Monsieur ZAMBITO 0475/250316