Horeca à vendre

Rez-de-chaussée commercial de 80,7 m² entièrement rénové.

Opportunité exceptionnelle à Pont-à-Celles, emplacement idéal...

À la suite de la délocalisation de notre activité, nous mettons en vente ce bel espace commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (comprenant le commerce et trois appartements).
Vendu en propriété privative et exclusive, ce bien est actuellement aménagé en restaurant, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Rénovations & Travaux récents :
• Partie privative (octobre 2022) : Rénovation complète de l'ensemble de l'espace commercial.
• Copropriété (2024 et 2025) : Travaux majeurs réalisés par des entreprises agréées :
o Nouvelle plateforme à l’arrière (surplombant la partie sanitaire).
o Toiture à neuf sur l’ensemble de l’immeuble principal.

Composition et aménagement (80,7 m²) :
• Sas d’entrée accueillant.
• Belle salle de restaurant : Nouvel habillage mural en bois avec isolation phonique et nouvelles vannes thermostatiques.
• Cuisine fonctionnelle : Nouveau carrelage (sol et murs), nouveau faux plafond coupe-feu (norme RF) avec éclairage intégré, nouvelle évacuation des eaux usées conforme aux normes AFSCA et nouveau conduit inox extérieur pour deux hottes séparées.
• Espace sanitaire (entièrement neuf) : Coin lavabo et deux WC séparés.

Équipements et confort :
• Indépendance totale : Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.
• Équipements récents : Chaudière au gaz neuve, système d’alarme indépendant neuf et climatisation.

Conformité et aspects techniques :
• Installations électriques et de gaz entièrement remises à neuf et 100 % conformes.
• Attestations, nouveau schéma électrique, rapport BTV, contrôle gaz et réception pompiers disponibles.

Informations financières et disponibilité :
• Revenu cadastral très attractif : 521 € (possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions).
• Disponibilité : Libération du bien à la signature de l'acte (arrêt de l'activité sur site le 1er novembre 2026).
• Option : Possibilité de racheter séparément une partie du matériel de cuisine professionnel non repris dans le nouvel établissement.

Un bien rare, parfaitement entretenu et aux normes, idéal pour démarrer ou développer votre activité sans prévoir le moindre travail.

Faire offre à partir de 160.000€ (cent soixante mille euros)

Visites exclusivement sur rendez-vous au 0470419107

Agence immobilière s’abstenir impérativement