Horeca à vendre
250000€
92 mètres carrés
Aperçu
Description
Local commercial + Fond de commerce - 92m²
Le Groupe Penoit a le plaisir de vous présenter ce commerce sur les hauteurs de Seraing.
Situé en face de l'Athénée Royal de l'Air Pur et à deux pas du Centre Hospitalier Bois de l'Abbaye, ce commerce de 92 m² (actuellement aménagé en sandwicherie) bénéficie d'une visibilité optimale.
Grâce à un flux constant composé de la clientèle étudiante le midi et du passage des riverains du haut de Seraing en soirée et le week-end, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
COMPOSITION :
Une salle de restauration avec comptoirs de 66 m², d'une cuisine de 16 m² et d'un espace de stockage (Frigos et réserve).
TECHNIQUES :
Châssis DV PVC - Installation air conditionné (chaud/froid) - Système d'alarme.
/!\ ATTENTION : Le prix affiché concerne le bien immobilier. A cela, il faudra rajouter 10.000 € pour la reprise des parts de la société exploitant actuellement le bien.
Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse [email protected]. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
| Disponible le | 31 mars 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Largeur de la vitrine | 11 m |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Surface du showroom | 92 mètres carrés |
| Surface du terrain | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 92 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 250000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1678 m² |
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Groupe PENOIT (IPI 504626)
| Adresse |
Place Merlot 6
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7876390 |
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