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Description
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Situé au cœur de Virton à la frontière Luxembourgeoise, au sein de la belle région de la Gaume, cet hôtel à rafraichir représente une opportunité rare pour les investisseurs (gîtes, rbnb, chambres d'hôtes,...). Grâce à son emplacement stratégique, l’établissement attire une clientèle touristique, professionnelle et de passage tout au long de l’année. Ce bien dispose de chambres confortables et d’espaces adaptés dans un cadre chaleureux et convivial. Son potentiel de développement, associé à l’attractivité croissante de la région, en fait un investissement à forte valeur ajoutée.
À proximité des principaux axes de communication, des commerces et des sites touristiques, cet établissement offre des perspectives intéressantes.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié et potentiel d'aménagements.
Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz, compteur électrique intelligent, système d'alarme, raccordé à l'égout, châssis bois et alu double vitrage
Faire offre à partir de 599.000,00 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 535 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Salles de bains | 11 |
| Toilettes | 11 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2759 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
| Adresse |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7443 - 3760 |