Horeca à vendre

Le Petit Montrigi

Au cœur des Hautes Fagnes, découvrez cet immeuble de rapport de caractère. Ancienne institution locale, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs ou exploitants Horeca, grâce à une configuration modulable et des rénovations de qualité.

Configuration & Espaces
L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant une flexibilité totale (résidentiel, gîtes, co-working) :

Rez commercial : Ancien restaurant de renom avec cuisine professionnelle, sanitaires et une terrasse plein Ouest.

1er étage : Appartement 2 chambres, entièrement rénové avec goût.

2ème étage : Vaste plateau prêt à être transformé en deux duplex.

Combles : Grenier de 98 m² aménageable pour un agrandissement supplémentaire.

Le Chalet (Arrière) : Bâtiment indépendant proposant un appartement lumineux avec balcon, idéal pour une exploitation touristique.

Atouts Techniques
Le bien allie authenticité et modernité avec des prestations sérieuses :

Conformité : Électricité aux normes (chalet et appartement rénové).

Sécurité : Rapport de prévention pompier favorable.

Équipements : Double vitrage (Bois/PVC), chauffage central mazout, grandes caves de stockage et local technique.

L’avis de l’expert : Un projet rare aux portes de la réserve naturelle, idéal pour maximiser votre rentabilité via plusieurs unités de logement ou un projet mixte Horeca/chambres d’hôtes.

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