Hôtel à vendre

Immeuble à affectation hôtelière occupé comme logements

Immeuble situé rue de Mérode à Saint-Gilles, affectation hôtelière, constituant un avantage rare sur le marché bruxellois.
Cette affectation permet une exploitation de type hôtel, résidence touristique ou Airbnb, sans nécessité d’introduire un permis urbanistique pour un changement d’affectation, l’usage hôtelier étant déjà reconnu.
Le bâtiment est actuellement divisé en 14 studios, réalisés sans permis. L’infraction urbanistique de changement d'affectation en logement et de division a été constatée et transmise au parquet, sans suite à ce jour.
Parmi ces 14 unités, 2 studios font actuellement l’objet d’une interdiction de location à la suite d’un contrôle de l’Inspection du logement. loyer 5517 par mois provision charges comprises.
L’immeuble est vendu en l’état. Toute régularisation, mise en conformité ou adaptation éventuelle sera à charge exclusive de l’acquéreur.
Le bien nécessite une rénovation complète et en profondeur : chauffage au gaz, installations électriques non conformes, travaux à prévoir.
Bien destiné à un investisseur ou exploitant averti, conscient des enjeux urbanistiques et réglementaires, recherchant un actif à fort potentiel grâce à sa destination hôtelière existante, devenue extrêmement rare à Bruxelles.
Faire offre à partir de 685.000 €