Immeuble à appartements à vendre

Maison 4 façades, 2 appartements 1700m² terrain

À vendre – Belle maison de 300 m² divisée en deux appartements, sur 17 ares à Vezin
Située dans le beau village de Vezin, dans un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun vers Andenne et Namur, cette belle maison construite en 1997 offre de nombreuses possibilités.
À l'origine conçue comme une maison unifamiliale, elle a été officiellement divisée en deux appartements indépendants, avec une situation urbanistique en ordre. Elle peut également être aisément retransformée en une grande maison unifamiliale, ce qui lui confère une grande flexibilité.
La propriété développe environ 240 m² habitables, répartis sur trois niveaux de 80 m² chacun, et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 17 ares, avec vue sur les champs.
Appartement 1 – Rez-de-chaussée
Le premier appartement, de plain-pied, se compose de :
Un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger Une cuisine Une grande chambre Une salle de bain Un WC séparé de 2 m²
Cet appartement est actuellement loué pour 700 € par mois.
Appartement 2 – Duplex
Le second logement occupe les premier et deuxième étages.
Premier niveau se compose Grand séjour salon/salle à manger une Cuisine 1 Bureau de 1 WC 1 Hall et palier
Deuxième niveau Trois très grandes chambres 1 Grande salle de bain et 1 WC séparé
Le duplex est actuellement loué pour 940 € par mois.

La maison bénéficie d'un superbe jardin d'environ 17 ares, joliment arboré et offrant une agréable vue dégagée sur les champs.
Les extérieurs comprennent notamment :
Un petit étang
Deux cabanons de jardin
Un garage indépendant avec étage et espace de grenier
Une cave d'environ 20 m², accessible depuis l'extérieur

Chauffage central au mazout avec une chaudière unique pour les deux logements
Consommation annuelle moyenne : environ 4 000 litres de mazout
Installation électrique conforme, avec conformité valable jusqu'en 2040
Un seul compteur électrique pour l'ensemble de la propriété
Un seul compteur pour l'alimentation des deux appartements

Un bien aux nombreuses possibilités
Avec son importante superficie, ses deux logements officiellement reconnus et son grand terrain, cette propriété conviendra parfaitement à différents projets :
Grande famille souhaitant réunir les deux logements en une seule habitation
Investisseur recherchant un bien avec rendement locatif immédiat
Famille souhaitant habiter une partie de la maison tout en louant l'autre
Profession libérale ou indépendant