Immeuble à appartements à vendre

MAISON DE RAPPORT 3 LOGEMENTS, 2 duplex et un appartement

ANDERLECHT – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL LOCATIF

AXESS Real Estate vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Chaussée de Mons 291 à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes de communication.

Développant environ 325 m² bâtis sur une parcelle de 142 m², l'immeuble est actuellement entièrement occupé et offre un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens.

Composition :

• Duplex rez-de-chaussée / sous-sol d'environ 180 m² comprenant plusieurs espaces de vie et 2 chambres ;

• Appartement 1 chambre avec balcon au 1er étage d'environ 76 m² ;

• Duplex 2 chambres occupant le 2e étage et les combles d'environ 140 m² ;

• Studio sous toiture d'environ 37 m² à coupler si découpe avec le duplex;

• Situation de fait comprenant également d'un petit logement supplémentaire en entresol (à coupler avec l'appartement central).

Atouts :

- Immeuble entièrement loué ;
-Revenus locatifs immédiats ;
-Importantes superficies habitables ;
- Nombreuses possibilités d'optimisations ;
-Compteurs individualisés et historique disponible ;
- Contrôles électriques conformes jusqu'en juillet 2046 ;
- Dossier technique complet disponible.
-revente à la découpe possible

Aspects énergétiques :

PEB G pour plusieurs unités ;
PEB F pour les autres logements.

Situation urbanistique :

L'acquéreur est invité à effectuer ses propres vérifications urbanistiques. Le bien est vendu dans son état actuel et pourra nécessiter des travaux de rénovation, de mise en conformité et/ou de régularisation selon le projet envisagé.

Dossier complet (plans, PEB, contrôles électriques, renseignements disponibles) sur demande.

Informations et visites :

Kevin Peel
AXESS Real Estate
[email protected]
0488/13.66.55