Immeuble à appartements à vendre

Appartementsgebouw

Immeuble très bien situé, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, dans un bel immeuble de 1936 d'une façade de 7 mètres de large. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé et loué en salon de coiffure, avec cuisine privative et accès à la cour arrière. Chaque étage supérieur abrite un appartement d'une chambre aux nombreux éléments d'origine, doté d'une cuisine et d'une salle de bains privatives, ainsi que d'une petite terrasse. Les appartements bénéficient d'un accès privatif par un hall spacieux, lui aussi agrémenté de nombreux éléments d'époque. L'immeuble dispose d'une cave spacieuse et sèche. La toiture a été refaite en EPDM en 2019. Les appartements seront disponibles à la signature de l'acte de vente. Diagn ostic de performance énergétique (DPE) rez-de-chaussée (non résidentiel) 20260519-0003873126-KNR-1 - Classe énergétique E (Obligation de rénovation) DPE 1er étage (résidentiel) 20260519-0003873175-RES-1 - 321 kWh/m² par an - Classe énergétique D DPE 2e étage (résidentiel) 20260519-0003873273-RES-1 - 385 kWh/m² par an - Classe énergétique D Partiellement sans amiante (2e étage) et non sans amiante (parties communes, rez-de-chaussée et 1er étage). Les installations électriques ne sont pas conformes. La façade a été revêtue de liège projeté gris en 2017 sans autorisation environnementale ; un rapport a été établi le 12/06/2018. En 1978, une extension de 12 m² a été ajoutée au rez-de-chaussée sans permis. G score: A P score: A