Immeuble à appartements à vendre

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WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une opportunité rare en plein cœur d’Arlon : un immeuble de rapport composé de deux appartements et d’un commerce au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans une rue passante, ce bien allie visibilité, rentabilité et potentiel d’optimisation.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial avec large vitrine, WC séparé et réserve. Un accès direct au 1er étage permet une éventuelle extension de l’espace commercial.

Les 1er et 2ᵉ étages comprennent deux appartements distincts, chacun avec entrée indépendante via la cage d’escalier :

1er étage : séjour lumineux avec salon/salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo, WC).

2ᵉ étage : salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, WC).

Un grenier aménageable, des caves sur toute la superficie et une petite cour privée complètent l’ensemble.

Parfait pour un projet mixte habitation-commerce, de la colocation ou un investissement locatif avec extension possible du commerce.

Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et parkings (Chasseurs Ardennais, Académie des Beaux-Arts).

Infos & visites : +32 (0)63 33 00 69 – [email protected]