Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport – 11 logements tous reconnus

Entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel calme dans une rue en cul de sac, logements qualitatifs, rendement attractif (8,57 %), cet immeuble représente un investissement solide et directement productif à proximité de la frontière du Grand-Duché et de la France (3 km).

Ce bien d'investissement composé de 11 logements officiellement reconnus, tous actuellement louées, garantit un revenu immédiat de 6.790 € par mois. Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable et stable. Potentiel d’indexation des loyers pour améliorer encore la rentabilité.

Electricité conforme (compteurs individuels), en ordre d'urbanisme, attestation pompier, panneaux photovoltaïques pour les communs, ventilation double flux, châssis PVC double vitrage récents, porte coupe-feu, internet et WiFi dans chaque unité.

Le bien compte au total :
- 8 studios avec pièce principale et chacun sa salle de douche avec son WC
- 2 appartements 1 chambre
- 1 maisonnette 1 chambre et bureau
- 5 places de parking
- 2 box de garages
- un jardin commun
- un terrain attenant
- une buanderie commune
- des caves réservées actuellement aux propriétaires.

Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au 0487 699 939 ou via mail à [email protected]. Dossier de présentation visible via le code dans les photos ou envoyé sur simple demande.