Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport - Rénové - 2 Duplex - Terrasses - Garage

CE QU’ON AIME :

- Maison de rapport rénovée, aménagée en deux duplex indépendants avec terrasses.
- Deux logements avec PEB “C”.
- Électricité conforme.
- Compteurs séparés et chaudière gaz à condensation pour chaque appartement.
- Garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures.
- Situation pratique à proximité de la Basilique, des commerces, transports et grands axes.
- Beau potentiel locatif.


PRÉSENTATION :

Maison de rapport aménagée en deux duplex, située Rue de Ganshoren 78 à 1082 Berchem-Sainte-Agathe.

Sous-sol : caves privatives et local compteurs.

Rez-de-chaussée : sas d’entrée et garage.

Duplex 1er étage / rez-de-chaussée : superficie PEB de 85 m², comprenant séjour, salle à manger, cuisine, 1 chambre, 1 pièce complémentaire pouvant servir de chambre ou bureau, salle de bains, WC et terrasse.

Duplex 2ème / 3ème étage : superficie PEB de 92 m², comprenant séjour, salle à manger, cuisine, WC, terrasse, salle de douche et 2 chambres.


CONTRÔLE :

PEB duplex 1er étage : C, 122 kWh/m²/an — CO2 : 25.
PEB duplex 2ème étage : C, 149 kWh/m²/an — CO2 : 31.
Contrôles électriques : conformes.
Chaudière gaz à condensation pour chaque appartement.
Compteurs séparés pour chaque appartement.
Renseignements urbanistiques : en attente.


FINANCES :

Revenu cadastral non indexé : 1.710 €.
État locatif actuel : 750 € / mois par appartement, soit 1.500 € / mois.

Potentiel locatif estimé :

- Appartement 1 : ±1.100 € / mois
- Appartement 2 : ±1.250 € / mois
- Total estimé : ±2.350 € / mois


INFO & VISITE :

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Dossier complet disponible sur demande.