Appartementsblok te koop

Beleggingsobject - Gerenoveerd - 2 Duplexwoningen - Terrasse

WAT WE FANTASTISCH VINDEN:

- Gerenoveerd appartementencomplex, omgebouwd tot twee onafhankelijke duplexwoningen met terrassen.

- Twee woningen met een energielabel C.

- Conform de geldende elektrische installatie.

- Aparte meters en een condenserende gasboiler voor elk appartement.

- Garage voor 1 tot 2 auto's.

- Gunstige ligging nabij de basiliek, winkels, openbaar vervoer en belangrijke wegen.

- Uitstekend verhuurpotentieel.

OVERZICHT:

Appartementencomplex omgebouwd tot twee duplexwoningen, gelegen aan Rue de Ganshoren 78 in Berchem-Sainte-Agathe 1082.

Kelder: privé-kelders en bijkeuken.

Begane grond: entree en garage.

Duplexwoning op de eerste verdieping/begane grond: 85 m² (energielabel), bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, een slaapkamer, een extra kamer die als slaapkamer of kantoor kan worden gebruikt, een badkamer, een toilet en een terras.

Duplexappartement, 2e/3e verdieping: 92 m² (Energieprestatiecertificaat - EPC), bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, terras, doucheruimte en 2 slaapkamers.

ENERGIEPRESTATIEKEURING:

Energieprestatiecertificaat (EPC) voor de duplex op de 1e verdieping: C, 122 kWh/m²/jaar — CO₂: 25.
Energieprestatiecertificaat (EPC) voor de duplex op de 2e verdieping: C, 149 kWh/m²/jaar — CO₂: 31.
Elektrische keuring: conform.

Condenserende gasboiler voor elk appartement.

Aparte meters voor elk appartement.

Bestemmingsplaninformatie: in behandeling.

FINANCIËN:

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.710.

Huidige huurinkomsten: € 750 per maand per appartement, totaal € 1.500 per maand.

Geschatte huurinkomsten:

- Appartement 1: ±€1.100/maand
- Appartement 2: ±€1.250/maand
- Geschat totaal: ±€2.350/maand

INFORMATIE & BEZICHTIGING:

Laat een bericht achter en we nemen dezelfde dag nog contact met u op.

Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.