Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Situation : un quartier très prisé et facilement accessible d'Anvers, offrant un large choix de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes telles que les transports en commun. La gare est accessible à vélo.

Agencement
Rez-de-chaussée : 30 bus 001 (77 m²)
- Salon
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC et buanderie
- Jardin

1er étage : appartement n° 30, 101 (63 m²)
- Salon
- 2 chambres
- Salle de bains et buanderie
- Cuisine

2e étage : appartement 30 n° 201 (108 m²)
- Salon
- 3 chambres
- Salle de bains
- Cuisine avec débarras et WC

Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent ensemble un revenu locatif attractif de 2 300 € par mois, soit un rendement annuel d’environ 3,7 %.
Cela fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante tant pour l’investisseur qui opte pour une stratégie locative stable que pour celui qui souhaite réaliser à terme un rendement supplémentaire en rénovant les appartements puis en les relouant à des loyers conformes au marché. Grâce aux revenus locatifs existants, un flux de trésorerie est d’ailleurs généré dès l’achat, tandis que les possibilités de rénovation offrent un potentiel supplémentaire de plus-value et de hausse des revenus locatifs.

Label EPC D (316 kWh/m²/an)
Label EPC C (238 kWh/m²/an)
Label EPC C (249 kWh/m²/an)
Score P : B et score G : B
Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.