Immeuble à appartements à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM MET 3 VERHUURDE UNITS – DIRECT RENDEMENT!

Op een goed bereikbare locatie aan de Gentseweg 79 in Beveren bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom, bestaande uit twee appartementen en een commerciële handelsruimte.

Het volledige pand is verhuurd en genereert een jaarlijkse huurinkomst van €31.800, waardoor u als investeerder onmiddellijk beschikt over een stabiele inkomstenstroom.

INDELING VAN HET GEBOUW

1. Commerciële handelsruimte – gelijkvloers

Momenteel verhuurd als sushizaak

Oppervlakte volgens EPC: 30 m²

Huurinkomsten: €900 per maand

EPC-label C

2. Appartement gelijkvloers

Appartement met 2 slaapkamers

Oppervlakte: circa 75 m²

Inclusief garage

Huurinkomsten: €875 per maand

EPC-label C – 297 kWh/m² per jaar

3. Duplexappartement

Ruim appartement met 3 slaapkamers

Oppervlakte: circa 90 m²

Aangenaam terras

Inclusief garage

Huurinkomsten: €875 per maand

EPC-label B – 124 kWh/m² per jaar

HUURINKOMSTEN EN RENDEMENT

Handelsruimte: €900/maand

Appartement gelijkvloers: €875/maand

Duplexappartement: €875/maand

Totale maandelijkse huurinkomsten: €2.650

Totale jaarlijkse huurinkomsten: €31.800

Bij een vraagprijs van €620.000 resulteert dit in een bruto huurrendement van circa 5,13%, exclusief aankoopkosten en eigenaarslasten.

De garages zijn inbegrepen in de bestaande huurprijzen.

TROEVEN VAN DEZE OPBRENGSTEIGENDOM

Volledig verhuurd met onmiddellijke huurinkomsten

Drie afzonderlijke verhuureenheden

Combinatie van residentiële en commerciële verhuur

Twee appartementen met elk een eigen garage

Gunstige EPC-labels B en C

Goede bereikbaarheid en centrale ligging in Beveren

Interessante investering voor wie op zoek is naar vastgoed met terugkerende huurinkomsten

VRAAGPRIJS: €620.000

Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd vastgoedpand met een aantrekkelijk brutorendement en een combinatie van wonen en handel.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen.