Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Propriété à rendement rentable avec rez-de-chaussée commercial

Excellent immeuble de rendement composé d'un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements et de deux studios. Connu comme un magasin avec trois appartements, le bien combine une visibilité commerciale avec une location résidentielle, ce qui se traduit par un revenu locatif stable et diversifié.

Revenus locatifs :
Winkel (rez-de-chaussée) : 1 800 € / mois
3de étage : 680 € / mois
2de étage : € 720 / mois
1ste étage (3 unités) : € 600 - € 625 - € 650 / mois

Revenu locatif total :
✔ € 5,075 / mois
✔ 60 900 € / an
Rendement brut : ± 7,6

Potentiel d'optimisation :
✔ Possibilité d'indexer les appartements, le revenu locatif mensuel devient alors 5550 euros, ce qui augmente encore le rendement à 8,3% !!!!
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un rendement immédiat, un bien qui conserve sa valeur et un potentiel de plus-value future.