Immeuble à appartements à vendre

IR R+4 de 90m² av. permis délivré pour 3 logements étudiants

À coté de la place Fontainas, Sky Realty vous présente cet immeuble avec rdc et 4 étages de ± 90 m² (surface totale, caves comprises) offrant un excellent potentiel locatif après rénovation, idéal pour un projet à haut rendement en centre-ville. Permis d’urbanisme obtenu le 25/10/2024 (valable 3 ans) pour la création d’un habitat collectif comprenant 3 chambres étudiantes (demande initiale de 4 chambres, 3 accordées – possibilité pour l’acquéreur d’introduire une nouvelle demande). Le permis prévoit au rez-de-chaussée un espace commun de 10,10 m² (living), au 1er étage la cuisine, et du 2e au 4e étage une chambre étudiante par niveau de 11,70 m², chacune équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette privatifs. Toiture plate. Un escalier extérieur devra être aménagé à l’arrière afin d’optimiser les surfaces habitables et de remplacer l’escalier intérieur existant, trop étroit et en mauvais état. Gros travaux de rénovation à prévoir. Forte demande locative dans ce secteur central, garantissant une occupation élevée après rénovation. Le bien se prête également, vu son emplacement stratégique, à de la location meublée de courte durée. Situation actuelle : immeuble inhabitable (arrêté d’insalubrité en vigueur). Emplacement recherché, à proximité immédiate du piétonnier et des pôles touristiques majeurs (Bourse, Sainte-Catherine, Grand-Place). Parcelle : 17,43 m² | RC : 374 €. Opportunité rare pour investisseur orienté rendement locatif. Visites: https://www.plato.immo/c/NM1D