Immeuble à appartements à vendre

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Id

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À CHARLEROI CENTRE 1 COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS

💰 Faire offre à partir de 250.000 €
📍 Charleroi Centre

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées :

🏪 Au rez-de-chaussée :

Surface commerciale d’environ 47 m²
Large vitrine et entrée indépendante
WC séparé

🏠 Au 1er étage :

Appartement 1 chambre
Séjour avec cuisine ouverte
Salle de douche avec WC
PEB D – 283 kWh/m².an

🏠 Au 2e étage :

Appartement 1 chambre
Séjour avec cuisine équipée ouverte
Salle de douche avec WC
PEB E – 355 kWh/m².an

📊 Un investissement avec des revenus existants

Revenus locatifs actuels : 18.780 €/an hors charges
Revenus locatifs potentiels estimés : 26.400 €/an, selon les conditions du marché et les possibilités de relocation ou de révision des loyers.

📍 Situation idéale au cœur de Charleroi, à proximité des commerces, restaurants, écoles, universités, transports en commun, grands axes routiers, du centre commercial Rive Gauche et du cinéma.

✅ Structure béton
✅ Installations électriques conformes
✅ Attestation urbanistique en ordre pour les logements
✅ Trois unités déjà louées

💶 Prix souhaité : 265.000 €
📌 Faire offre à partir de 250.000 €

📞 Informations et visites sur rendez-vous
ELENA IMMO
☎️ 071/16.55.29
🌐 www.elenaimmo.be