Immeuble à appartements à vendre

Immeuble 3 unités louées + hangar

Vous cherchez un investissement rentable et immédiatement productif ? Cet immeuble coche toutes les cases.

Situé au centre de Châtelet, à proximité directe des commodités, il se compose de 3 unités d’habitation actuellement toutes louées, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

En complément, l’immeuble dispose d’un atelier / hangar d’environ 150 m² sur deux niveaux, accessible par l’impasse Saint-Éloi.
Un atout rare offrant plusieurs possibilités :

Aménagement en logement supplémentaire (sous réserve d’acceptation urbanistique) / Espace idéal pour un indépendant / Atelier, stockage ou activité professionnelle. Un véritable potentiel de valorisation à moyen terme.

Les appartements quant à eux sont lumineux, chaleureux et bien agencés et se composent de la manière suivante :

Rez-de-chaussée ± 70 m² :
Living, hall, cuisine, 1 chambre, salle de bain (douche, évier, WC), cour extérieure. PEB D - 321 kWh/m².an - 20260216039238

1er étage ± 60 m² :
Hall, living, cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bain. PEB C - 207 kWh/m².an - 20260216039332

2ème étage ± 60m² :
Hall, living, cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bain et une cour extérieure. PEB F 502 kWh/m².an - 20260216039456

Sous-sol : Caves.

Informations techniques : PEB : C / D / F  Électricité non conforme / Châssis PVC double vitrage / Chauffage central gaz individuel.

Un immeuble de caractère, déjà rentable, avec encore du potentiel à exploiter.

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